Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,3056 ha (3056 m²), położona w miejscowości Piotrkowice, obręb 0025, gmina Wodzisław, powiat jędrzejowski, woj. świętokrzyskie.

Działka ma charakter siedliskowy jest zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym w konstrukcji drewnianej, krytym papą, w złym stanie technicznym, kwalifikującym się do generalnego remontu lub rozbiórki.

Działka

Działka o powierzchni 0,3056 ha, użytki B, RV, S RV.
Kształt działki jest wydłużony, zbliżony do równoległoboku, o szerokości ok. 70 m, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Teren nieogrodzony, nieutwardzony, częściowo porośnięty trawą oraz samosiewami drzew i krzewów; na działce występuje pojedynczy drzewostan.
W centralnej części działki znajduje się studnia kopana z kręgów betonowych o głębokości ok. 13 m.

Budynek

Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny w technologii drewnianej, kryty papą, o powierzchni użytkowej ok. 61 m²
Stan techniczny budynku został w operacie określony jako zły: liczne pęknięcia ścian, deformacje i ugięcia stropu drewnianego, nieszczelne pokrycie dachu, zużyta stolarka, przestarzałe instalacje.
W obecnym stanie budynek nie spełnia standardu do bieżącego użytkowania mieszkalnego i w praktyce należy traktować go jako obiekt do rozbiórki lub bardzo głębokiego remontu.

Uzbrojenie i dojazd

Dostępne media: energia elektryczna i wodociąg
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Własność: współwłasność trzech osób, po 1/3 udziału. W dziale III i IV księgi brak wpisanych obciążeń, roszczeń i hipotek.

Przeznaczenie w planowaniu

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Brak wydanych decyzji o warunkach zabudowy.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wodzisław działka znajduje się w strefie zabudowy wielofunkcyjnej (zagrodowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością rekreacji indywidualnej) z usługami podstawowymi, na obszarze zainwestowania osadniczego oraz w strefie użytkowania rolniczego i leśnego.

Informacje z operatu szacunkowego

W kwietniu 2026 r. sporządzono operat szacunkowy dla tej nieruchomości, wykonany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Operat określił rynkową wartość prawa własności nieruchomości na kwotę 102 900 zł na dzień 8.04.2026 r., w oparciu o podejście porównawcze i transakcje podobnych siedlisk (działki z drewnianymi domami w złym stanie) na lokalnym rynku powiatu jędrzejowskiego z ostatnich 24 miesięcy.
W operacie wskazano, że główną wartość w tego typu nieruchomościach stanowi grunt, natomiast budynek w złym stanie technicznym ma znaczenie marginalne lub może obniżać wartość (m.in. ze względu na koszty rozbiórki).
Dla poważnie zainteresowanych kupujących operat może zostać udostępniony do wglądu przy dalszych rozmowach.

Otoczenie i charakter oferty

Nieruchomość położona jest w spokojnym, wiejskim otoczeniu, wśród rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oraz gruntów rolnych.
Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób szukających uzbrojonej działki siedliskowej z dojazdem asfaltowym, z myślą o realizacji nowej zabudowy (rozbiórka istniejącego budynku i budowa nowego domu jednorodzinnego / siedliska).